Vende-se Propriedade em Área de Reabilitação Urbana, com Edificio Centenário em Pedra, com Projeto de Reabilitação Aprovado para Hotel ou Lar.
Localização: - Concelho de Nelas: Uma região conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade.
- Proximidade ao Balneário Termal das Termas da Felgueira: Fácil acesso a tratamentos termais.
- Vista Panorâmica para a montanha e para o Rio Mondego: Ambientes serenos e relaxantes.
- Inserida numa ARU (Área de Reabilitação Urbana)
Área Total: - Cerca de 12.500 m² - Espaço amplo que permite diversas opções de desenvolvimento e áreas de lazer ao ar livre
Edifício: - Centenário e em Pedra: Arquitetura histórica e charmosa, ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.
- Necessita de Reabilitação: Permite a adaptação completa para as necessidades de um hotel de 5* ou de um lar de luxo, mantendo o charme histórico.
Projeto já Aprovado para: - Hotel de 5*, com área bruta de construção de 2.041 m², com reabilitação do edifício existente para 3 pisos de altura e com novo espaço para Spa e Business Center.
Projeto Potencial Alternativo: - Lar de Luxo para a terceira idade.
Distribuição dos Pisos na Reabilitação do Edificio já existente: - Piso 0:
- Entrada principal
- Átrio com recepção
- Bar e sala de estar (para o Hotel) ou Sala de Convivio (para o Lar)
- Restaurante
- Espaço de venda de produtos (para o Hotel) ou espaço para cabeleireiro (para o Lar)
- Instalações sanitárias
- 1 quarto duplo adaptado a UMC (Unidade de Mobilidade Condicionada)
- Escadas e elevador - Acessibilidade total
- Áreas de serviço, back-office, balneários do pessoal, cozinha e copa, armazéns e escritório
- Piso 1:
- 1 Suite e 9 Quartos Duplos
- Copa de andar
- Piso 2:
- 1 Suite e 7 Quartos Duplos
- Copa de andar
Instalações Adicionais - Novo Edificio: - Espaço para SPA:
- Piscina interior
- Ginásio
- Sauna
- Banho turco
- Massagens
- Solário
- Balneários
- Business center
Espaço Exterior: - Piscina Exterior - Espaço para relaxamento e atividades ao ar livre, com área de lounge.
- 14 lugares de estacionamento ao ar livre
ResumoEsta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento tanto para o desenvolvimento de um hotel de charme como para um lar, beneficiando de um ambiente tranquilo, da proximidade ao balneário termal das Termas da Felgueira e de uma localização privilegiada com vista para o Rio Mondego e sobre a natureza.
Considere esta oportunidade única de investir numa propriedade com um potencial extraordinário. Com a aprovação do projeto já em mãos, pode iniciar rapidamente o desenvolvimento e capitalizar sobre a crescente procura por turismo de bem-estar com altos padrões de qualidade ou por cuidados de luxo na terceira idade.
Estamos à disposição para fornecer mais detalhes e agendar uma visita ao local. Junte-se a nós nesta jornada para se criar um marco de luxo na região, proporcionando uma experiência excepcional aos seus clientes/residentes e um investimento seguro e lucrativo para si.