Se procura um serviço de consultoria imobiliária, saiba que é importante conhecer a empresa em causa. Siga as nossas dicas antes de decidir.
Está à procura de uma empresa de consultoria imobiliária que o ajude na compra, venda ou arrendamento de um imóvel? Não sabe quais as características que deve ter em atenção para fazer uma escolha acertada? Neste artigo, apresentamos-lhe 5 pontos a analisar para uma decisão correta.
1. Garantia de credibilidade no mercado imobiliário
Verificar se a empresa é titular de Alvará de Mediação Imobiliária (licença AMI) é um dos primeiros passos a dar na procura de um serviço de consultoria imobiliária. Quando se procura uma entidade que nos auxilie a fazer os melhores negócios, é importante verificar que esta cumpre todas as exigências legais.
De acordo com a Lei n.º 15/2013, só com a licença AMI é possível mediar a compra e venda de imóveis em território nacional. Uma vez que a aprovação desta licença exige um certificado de registo criminal e uma declaração de idoneidade comercial, entre outros documentos, é uma medida que ajuda a salvaguardar o cliente e também os profissionais sérios. Desse modo, existe uma prova de que o mediador não cometeu nenhum crime (branqueamento de capitais, burla ou outros), que não está impedido de exercer atividade comercial e que não apresentou insolvência.
Através da licença AMI, o cliente saberá se o mediador imobiliário efetivamente tem autorização para mediar a compra e venda de imóveis em território nacional. Nesse sentido, basta aceder ao website do Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) e pesquisar o número de licença.
2. Experiência no ramo de consultoria imobiliária
Se pretende comprar ou vender uma casa numa determinada zona do país, é importante avaliar se a empresa que está a considerar tem experiência nesta atividade. O conhecimento da área é uma das maiores garantias na consultoria imobiliária.
Uma boa rede de contactos, conhecer zonas que estão a valorizar ou encontrar boas oportunidades de negócio são tarefas que só estão acessíveis a quem está por dentro do mercado.
É, por isso, muito importante que analise a atividade da empresa, para perceber quais as zonas em que mais atua. Se não encontrar atividade de registo nas imediações da cidade ou vila que está a considerar, talvez seja melhor procurar outra marca.
3. Diversidade de serviços e ferramentas disponíveis
Quantos mais serviços uma empresa de consultoria imobiliária oferecer, melhor é o atendimento que pode prestar ao seu cliente. Muitas vezes, ao longo de um processo de compra e venda de um imóvel, é necessário recorrer a serviços adicionais. Ter um parceiro que trata não só do negócio em si, mas que disponibiliza, por exemplo, vídeo e fotografia profissionais, é uma vantagem.
Este é, precisamente, o caso da DS IMOBILIÁRIA, que engloba uma grande diversidade de serviços, como:
• Consultoria imobiliária;
• Intermediação de crédito;
• Mediação de obras;
• Construção de imóveis;
• Outros serviços.
Contactar uma empresa com capacidade de resposta em todas estas frentes, pode facilitar muito o processo e permite ainda a personalização do serviço.
4. Qualidade de atendimento
Quando anda à procura de um serviço de consultoria imobiliária, a qualidade do atendimento é muito importante. Para tentar vender ou comprar uma casa é importante encontrar profissionais em quem possa confiar. Bom trato e boas capacidades de comunicação são essenciais. Também é fundamental sentir que o consultor imobiliário está disposto a dar o melhor de si para garantir o sucesso do negócio.
Verifique qual a importância que é dada à formação dos funcionários da empresa. Ter pessoas competentes e com constante atualização de conhecimentos é sempre uma mais-valia.
Mas existe um outro aspeto ao qual deve prestar atenção. Faça uma análise dos canais de comunicação que a marca utiliza para divulgar os potenciais negócios:
• Site da empresa;
• Redes sociais;
• Newsletter;
• Portais de divulgação de imóveis.
Todas estas formas de comunicação podem ser determinantes para conseguir fechar negócio mais rapidamente.
5. A opinião de antigos clientes conta
Tal como acontece na compra de bens de consumo, também na hora de procurar um serviço de consultoria imobiliária, recolher a opinião de antigos clientes é fundamental.
Hoje em dia, é fácil obter indicações relativamente ao serviço prestado por uma empresa. As redes sociais, portais de queixa e motores de pesquisa são uma boa fonte de informação. Clientes insatisfeitos, geralmente, não deixam de expressar o seu descontentamento. Por isso, se pretende avaliar o serviço prestado por uma empresa deve fazer uma boa pesquisa.
Pergunte também a familiares, amigos e conhecidos que tenham tido alguma experiência com uma determinada empresa. Quantas mais opiniões obtiver, mais ponderada pode ser a sua decisão.
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Decisões e Soluções – Mediação Imobiliária, Lda., titular da Licença AMI n.º 9300 emitida pelo IMPIC, I.P. e Decisões e Soluções – Intermediários de Crédito, Lda., registada no Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o n.º 926, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda.