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DS NEWS
26 jun 2025

Investir em Imóveis: Vantagens e oportunidades no mercado imobiliário

Geral
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Neste artigo, analisamos as principais vantagens, tendências e desafios do mercado imobiliário em Portugal, com base em dados mais recentes, e explicamos por que razão investir neste mercado continua a ser uma escolha estratégica e segura.

O setor imobiliário português tem-se afirmado como um dos mais sólidos e atrativos da Europa, tanto para investidores nacionais como internacionais. Sustentado por uma combinação de estabilidade económica, procura consistente e diversificação de segmentos, o mercado nacional oferece hoje oportunidades concretas de crescimento e valorização patrimonial.

Neste artigo, analisamos as principais vantagens, tendências e desafios do mercado imobiliário em Portugal, com base em dados mais recentes, e explicamos por que razão investir neste mercado continua a ser uma escolha estratégica e segura.


Crescimento Sustentado e Rentabilidade Atraente

Em 2024, o volume de investimento imobiliário em Portugal ultrapassou os 2,4 mil milhões de euros, representando um aumento significativo face ao ano anterior. Este crescimento reflete a confiança dos investidores no mercado nacional e a atratividade de Portugal enquanto destino para investimentos sustentáveis.

Os fundos de investimento imobiliário registaram uma rentabilidade média histórica de 35,1% entre novembro de 2023 e novembro de 2024, destacando-se como uma opção de investimento com retornos expressivos.


Oportunidades no Mercado de Arrendamento

O mercado de arrendamento continua a oferecer oportunidades relevantes. A rentabilidade bruta para quem compra um imóvel e o coloca no mercado de arrendamento foi de 6,9% no último trimestre de 2024, um retorno atrativo para investidores que optam por esta modalidade.


Tendências e Segmentos em Expansão

Alguns segmentos do mercado imobiliário português têm vindo a destacar-se:

  • Imóveis sustentáveis: A crescente preocupação com a sustentabilidade tem valorizado imóveis com certificações energéticas e soluções ecológicas.

  • Turismo e alojamento local: O setor do turismo continua a ser um motor importante do mercado, com elevada procura por imóveis destinados a alojamento local.

  • Habitação para seniores e estudantes: O envelhecimento da população e o aumento do número de estudantes têm impulsionado a procura por imóveis adaptados a estas necessidades específicas.




Desafios a Considerar

Apesar das oportunidades, há fatores de risco que os investidores devem ter em consideração:

  • Taxas de juro elevadas: O aumento das taxas pode impactar negativamente o custo de financiamento e a acessibilidade ao crédito.

  • Incertezas legislativas: Alterações nas políticas fiscais e regulatórias podem afetar a rentabilidade dos investimentos.

  • Escassez de oferta: A falta de oferta habitacional em algumas regiões pode limitar as possibilidades de investimento.




Investir no mercado imobiliário português continua a oferecer vantagens significativas, como rentabilidades atrativas e uma ampla variedade de segmentos em crescimento. No entanto, é fundamental que o investidor adote uma abordagem estratégica, conheça bem o mercado e esteja atento aos desafios que podem influenciar os resultados.

Se está a considerar investir no setor imobiliário, a DS IMOBILIÁRIA está disponível para lhe oferecer orientação especializada e ajudá-lo a identificar as melhores oportunidades com confiança e segurança.

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