Moradia T3

Moradia T3 com terreno vedado, bons acessos e potencial comercial – a 6 km do centro de Monção

Apresentamos esta moradia T3 com características únicas. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, fica a apenas 6 km do centro de Monção. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, com espaço exterior generoso e a possibilidade de adaptar o imóvel às suas necessidades, seja para habitação própria, investimento ou projeto comercial.

A moradia encontra-se em bom estado de conservação, distribuída por dois pisos. O rés-do-chão, com acesso independente, oferece um grande potencial de aproveitamento: pode ser convertido em espaço comercial (ideal para pequeno negócio, escritório, loja ou atelier) ou adaptado como habitação adicional (por exemplo, apartamento independente para arrendamento ou alojamento local).

No piso principal, encontra-se a zona habitacional com três quartos bem distribuídos, sala de estar, cozinha funcional e casa de banho. A casa beneficia de boa exposição solar,  tornando os ambientes mais agradáveis e energeticamente eficientes.

Características principais:

• Tipologia T3
• Terreno amplo, plano e totalmente vedado – ideal para zona de lazer, cultivo, instalação de piscina ou outras finalidades
• Rés-do-chão com entrada independente e múltiplas possibilidades de utilização (comércio, habitação, arrendamento)
• Vidros duplos e caixilharia em PVC, garantindo conforto térmico e acústico
• Boa exposição solar (orientação que privilegia a entrada de luz natural)
• Anexos no exterior que podem ser usados como arrumos, garagem, oficina ou adaptados a outras funções
• Bons acessos por estrada alcatroada, proximidade de serviços e a curta distância do centro de Monção
• Zona calma, com privacidade, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana

O imóvel representa uma excelente solução para famílias que procuram uma habitação com espaço exterior e potencial de crescimento, mas também para investidores que pretendam criar um espaço de alojamento local ou explorar comercialmente o rés-do-chão. A versatilidade da construção e a dimensão do terreno oferecem inúmeras possibilidades de valorização.