Quintinha

Quintinha de 2,4 ha em Lobrigos – Santa Marta de Penaguião 
No cimo das encostas do Douro Vinhateiro, esta quintinha de 2,4 hectares em Lobrigos (Santa Marta de Penaguião) apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura investir na tradição e no futuro do vinho português. A propriedade fica a apenas 200 m da EN2 (km 84,8) — um trajeto emblemático que traz visibilidade e facilidade de acesso.
O que torna esta quintinha especial:

• Área: 2,4 ha;
• Castas: composição equilibrada de castas nobres do Douro:
  • Touriga Nacional — 32%
  • Tinta Roriz — 32%
  • Touriga Franca — 25%
  • Tinto Cão — 11%
• Plantio dividido em duas fases: parcela plantada em 2006 e outra em 2010, conferindo à vinha uma combinação de maturidade e vigor que pode traduzir-se em carácter e complexidade no vinho;
• 2 casebres em xisto — estruturas tradicionais com grande valor paisagístico e histórica; não são habitáveis no estado atual, mas oferecem excelentes possibilidades para recuperação como apoio agrícola, arrumos, ou projeto de enoturismo (mediante projeto técnico e licenciamento);
• 3 depósitos de águas pluviais com capacidade total aproximada de 25 000 L, fundamentais para gestão hídrica e rega sustentável;
• 68 oliveiras a marcar os limites da propriedade, acrescentando diversidade produtiva e encanto visual;
• Acessos: muito próximos da EN2 (200 m), com ligação fácil a Santa Marta de Penaguião, Peso da Régua e Vila Real.

Potencial e usos recomendados
Esta quintinha é ideal para quem procura:

• Um projeto vitivinícola de pequena escala com vinhas de castas tradicionais do Douro;
• Criação de um rótulo boutique que valorize a combinação das duas parcelas (2006 / 2010) para agregar complexidade ao vinho;
• Um projeto agrícola misto (vinha + olival) com enfoque em produção sustentável;
• Um projeto turístico ligeiro (provas, visitas, experiências) aproveitando a proximidade da EN2 e do fluxo turístico da região — após recuperação e licenciamento das construções existentes;
• Investidores que valorizem património rural e ambicionem recuperar materiais e muros em xisto, preservando a identidade local.

O Douro à sua porta
Imagine passeios entre socalcos, a calma das tardes junto ao xisto, o cheiro da vinha em altura de vindima — esta propriedade traz a essência do Douro e a possibilidade de transformar tradição em produto com alma.
Agende visita / Obtenha mais informação
Se pretende mais detalhes técnicos (mapeamento das parcelas, parcelas plantadas por ano, distâncias, acessos, capacidade real dos depósitos, ou fotografias), marque uma visita. Esta quintinha espera por quem queira pôr mãos à terra e transformar potencial em valor.